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回迁房热水主管线漏水无人负责

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  • 问题标题: 回迁房热水主管线漏水无人负责
  • 咨询内容: 大兴区榆垡空港新苑小区地埋管漏水房屋无法居住,责任互相推脱无人处理。开发商新航城控股有限公司
  • 答复内容: 您好,来信收悉!请将有关问题向大兴区住建委信访部门反映,由他们协调解决。
  • 答复时间: 2019-10-21
北京房屋热水地埋主管漏水无人负责

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  • 问题标题: 北京房屋热水地埋主管漏水无人负责
  • 咨询内容: 大兴区榆垡镇政府回迁安置保障住房,开发商北京新航城控股有限公司,2018年10月交房2019年2月装修完毕2019年5月准备入住,至今连续两次热水地埋主管漏水:造成房屋8面以上墙面反碱、主次卧室门、门口及客厅门口下浸水变形损坏,楼下卫生间顶板滴水脱落损坏,室内三个月热水无法使用联系多部门均无人处理。第一次2019年6月卫生间热水地埋主管漏水联系开发商维修及赔偿,第二次2019年8月16 日门厅热水地埋主管再次漏水开发商互相推脱无人负责,请求:北京市住建委对其监管严惩,还我住房正常居住功能赔损失,还北京百姓交待。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您发现的有关问题可以向大兴区住建委信访部门反映。
  • 答复时间: 2019-10-11
刚购买的二手房发现室内净高误差超...

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  • 问题标题: 刚购买的二手房发现室内净高误差超过10公分,是否属于建筑质量问题,应该找哪个部门检测鉴定?
  • 咨询内容: 8月份刚购买的二手房,已过户。发现室内净高误差超10公分,这是否属于建筑质量有问题?请问哪个部门或机构负责检测二手房建筑质量?该如何解决?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:室内净高推算值应根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地坪找平层及面层等厚度后计算得出,二手房屋不能确定装修时是否做过剔凿。按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》8.3.2条规定现浇结构和混凝土设备基础拆模后的尺寸偏差,层高允许偏差为正负10mm,全高偏差正负30mm。二手房屋建筑质量您可以委托具有资质的房屋鉴定机构进行检测。
  • 答复时间: 2019-10-11
刚购买的二手房发现室内净高误差超...

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  • 问题标题: 刚购买的二手房发现室内净高误差超过10公分,是否属于建筑质量问题,应该找哪个部门检测鉴定?
  • 咨询内容: 8月份刚购买的二手房,已过户。发现室内净高误差超10公分,这是否属于建筑质量有问题?请问哪个部门或机构负责检测二手房建筑质量?该如何解决?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:室内净高推算值应根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地坪找平层及面层等厚度后计算得出,二手房屋不能确定装修时是否做过剔凿。按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》8.3.2条规定现浇结构和混凝土设备基础拆模后的尺寸偏差,层高允许偏差为正负10mm,全高偏差正负30mm。二手房屋建筑质量您可以委托具有资质的房屋鉴定机构进行检测。
  • 答复时间: 2019-10-11
北京怡园新房房顶裂了,开发商说不...

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  • 问题标题: 北京怡园新房房顶裂了,开发商说不负责,施工方只负责维修,是否有相关政府部门可以介入协调?还是走诉讼合适?
  • 咨询内容: 北京怡园新房房顶裂了,施工方说负责维修,私下说是楼上装修导致的。但不管咋样房顶出现裂缝了,而且还蔓延了。准备找开发商提出索赔或者退房?但开发商说不负责,这种是否有相关政府部门可以介入协调,还是直接走诉讼合适?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您可以向房屋所在地的住房城乡建设委行房部门反映,由他们协调解释解决。
  • 答复时间: 2019-09-16
清乐园小区1号楼为危房

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  • 问题标题: 清乐园小区1号楼为危房
  • 咨询内容: 清乐园一号楼小区阳台外沉严重有倾倒的危险,小区多处楼体外侧墙体脱落,容易造成安全事故,请住建委予以安排解决
  • 答复内容: 您好,来信收悉!有关问题您可以向区住建委房管部门进行反映,是否为危房,需要经专业检测鉴定机构予以认定。
  • 答复时间: 2019-09-04
关于室内环境质量检验

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  • 问题标题: 关于室内环境质量检验
  • 咨询内容: 请问一个装修工程包含室内装修和室外墙面装饰,在室内装修完工而室外墙面装饰没有完工的情况下,出具了室内环境质量检验报告,这个报告是否有效?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:室外墙面装饰装修不会对室内环境产生太大影响,室内环境检测是在完全封闭环境且满足封闭时间要求的前提下进行的,只要检测方法、环境因素、检测标准满足相关规范要求,检测报告应该是有效的 。
  • 答复时间: 2019-09-04
装修专业分包单位编制的盘扣架施工...

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  • 问题标题: 装修专业分包单位编制的盘扣架施工方案是否需要经过总承包单位技术负责人进行审批
  • 咨询内容: 本项目精装修专业分包单位在施工过程中需要搭设盘扣架进行吊顶安装,搭设高度在5米到10米左右,已编制盘扣架施工方案,且经过专业分包单位技术负责人审批,是否还需要通过总承包单位技术负责人审批?
  • 答复内容: 您好,来信收悉!按照《bet356体育在线网址投注关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知》(京建法〔2018〕22号)规定:(三十二)分包单位编制的专项施工方案必须满足工程总施工组织设计有关分项质量标准、涉及不同专业交叉配合的施工工艺及成品保护等要求。   (三十三)施工总承包单位分包的专业工程,专项施工方案应当由专业分包单位的项目负责人主持编制,经分包单位技术负责人和施工总承包单位技术负责人共同审批签字加盖单位公章后报总监理工程师进行审查,并由分包单位编制人员或者项目技术负责人对相关人员进行交底。总承包单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。   (三十四)按照相关规定可由建设单位自行发包的专业工程,专项施工方案应当由专业承包单位项目负责人主持编制,经专业承包单位技术负责人、施工总承包单位技术负责人、建设单位技术负责人审批后报总监理工程师进行审查。建设单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。施工总承包单位应当按照安全生产管理协议、施工现场统一管理协议约定,对专业分包工程的专项施工方案、技术交底等技术工作进行统筹管理。 建筑市场管理处 : 建筑市场管理处 : 工程质量管理处 :按照《bet356体育在线网址投注关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知》(京建法〔2018〕22号)规定:(三十二)分包单位编制的专项施工方案必须满足工程总施工组织设计有关分项质量标准、涉及不同专业交叉配合的施工工艺及成品保护等要求。   (三十三)施工总承包单位分包的专业工程,专项施工方案应当由专业分包单位的项目负责人主持编制,经分包单位技术负责人和施工总承包单位技术负责人共同审批签字加盖单位公章后报总监理工程师进行审查,并由分包单位编制人员或者项目技术负责人对相关人员进行交底。总承包单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。   (三十四)按照相关规定可由建设单位自行发包的专业工程,专项施工方案应当由专业承包单位项目负责人主持编制,经专业承包单位技术负责人、施工总承包单位技术负责人、建设单位技术负责人审批后报总监理工程师进行审查。建设单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。施工总承包单位应当按照安全生产管理协议、施工现场统一管理协议约定,对专业分包工程的专项施工方案、技术交底等技术工作进行统筹管理。 建筑市场管理处 : 工程质量管理处 :按照《bet356体育在线网址投注关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知》(京建法〔2018〕22号)规定:(三十二)分包单位编制的专项施工方案必须满足工程总施工组织设计有关分项质量标准、涉及不同专业交叉配合的施工工艺及成品保护等要求。   (三十三)施工总承包单位分包的专业工程,专项施工方案应当由专业分包单位的项目负责人主持编制,经分包单位技术负责人和施工总承包单位技术负责人共同审批签字加盖单位公章后报总监理工程师进行审查,并由分包单位编制人员或者项目技术负责人对相关人员进行交底。总承包单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。   (三十四)按照相关规定可由建设单位自行发包的专业工程,专项施工方案应当由专业承包单位项目负责人主持编制,经专业承包单位技术负责人、施工总承包单位技术负责人、建设单位技术负责人审批后报总监理工程师进行审查。建设单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。施工总承包单位应当按照安全生产管理协议、施工现场统一管理协议约定,对专业分包工程的专项施工方案、技术交底等技术工作进行统筹管理。
  • 答复时间: 2019-09-04
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编号 咨询问题 咨询时间 点击次数
130093 回迁房热水主管线漏水无人负责 2019-10-10 5

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  • 问题标题: 回迁房热水主管线漏水无人负责
  • 咨询内容: 大兴区榆垡空港新苑小区地埋管漏水房屋无法居住,责任互相推脱无人处理。开发商新航城控股有限公司
  • 答复内容: 您好,来信收悉!请将有关问题向大兴区住建委信访部门反映,由他们协调解决。
  • 答复时间: 2019-10-21
130087 北京房屋热水地埋主管漏水无人负责 2019-10-10 33

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  • 问题标题: 北京房屋热水地埋主管漏水无人负责
  • 咨询内容: 大兴区榆垡镇政府回迁安置保障住房,开发商北京新航城控股有限公司,2018年10月交房2019年2月装修完毕2019年5月准备入住,至今连续两次热水地埋主管漏水:造成房屋8面以上墙面反碱、主次卧室门、门口及客厅门口下浸水变形损坏,楼下卫生间顶板滴水脱落损坏,室内三个月热水无法使用联系多部门均无人处理。第一次2019年6月卫生间热水地埋主管漏水联系开发商维修及赔偿,第二次2019年8月16 日门厅热水地埋主管再次漏水开发商互相推脱无人负责,请求:北京市住建委对其监管严惩,还我住房正常居住功能赔损失,还北京百姓交待。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您发现的有关问题可以向大兴区住建委信访部门反映。
  • 答复时间: 2019-10-11
130012 刚购买的二手房发现室内净高误差超过10公分,是否属于建筑质量问题,应该找哪个部门检测鉴定? 2019-10-4 33

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  • 问题标题: 刚购买的二手房发现室内净高误差超过10公分,是否属于建筑质量问题,应该找哪个部门检测鉴定?
  • 咨询内容: 8月份刚购买的二手房,已过户。发现室内净高误差超10公分,这是否属于建筑质量有问题?请问哪个部门或机构负责检测二手房建筑质量?该如何解决?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:室内净高推算值应根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地坪找平层及面层等厚度后计算得出,二手房屋不能确定装修时是否做过剔凿。按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》8.3.2条规定现浇结构和混凝土设备基础拆模后的尺寸偏差,层高允许偏差为正负10mm,全高偏差正负30mm。二手房屋建筑质量您可以委托具有资质的房屋鉴定机构进行检测。
  • 答复时间: 2019-10-11
130011 刚购买的二手房发现室内净高误差超过10公分,是否属于建筑质量问题,应该找哪个部门检测鉴定? 2019-10-4 7

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  • 问题标题: 刚购买的二手房发现室内净高误差超过10公分,是否属于建筑质量问题,应该找哪个部门检测鉴定?
  • 咨询内容: 8月份刚购买的二手房,已过户。发现室内净高误差超10公分,这是否属于建筑质量有问题?请问哪个部门或机构负责检测二手房建筑质量?该如何解决?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:室内净高推算值应根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地坪找平层及面层等厚度后计算得出,二手房屋不能确定装修时是否做过剔凿。按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》8.3.2条规定现浇结构和混凝土设备基础拆模后的尺寸偏差,层高允许偏差为正负10mm,全高偏差正负30mm。二手房屋建筑质量您可以委托具有资质的房屋鉴定机构进行检测。
  • 答复时间: 2019-10-11
129694 北京怡园新房房顶裂了,开发商说不负责,施工方只负责维修,是否有相关政府部门可以介入协调?还是走诉讼合适? 2019-9-11 62

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  • 问题标题: 北京怡园新房房顶裂了,开发商说不负责,施工方只负责维修,是否有相关政府部门可以介入协调?还是走诉讼合适?
  • 咨询内容: 北京怡园新房房顶裂了,施工方说负责维修,私下说是楼上装修导致的。但不管咋样房顶出现裂缝了,而且还蔓延了。准备找开发商提出索赔或者退房?但开发商说不负责,这种是否有相关政府部门可以介入协调,还是直接走诉讼合适?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您可以向房屋所在地的住房城乡建设委行房部门反映,由他们协调解释解决。
  • 答复时间: 2019-09-16
129438 清乐园小区1号楼为危房 2019-8-30 15

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  • 问题标题: 清乐园小区1号楼为危房
  • 咨询内容: 清乐园一号楼小区阳台外沉严重有倾倒的危险,小区多处楼体外侧墙体脱落,容易造成安全事故,请住建委予以安排解决
  • 答复内容: 您好,来信收悉!有关问题您可以向区住建委房管部门进行反映,是否为危房,需要经专业检测鉴定机构予以认定。
  • 答复时间: 2019-09-04
128807 关于室内环境质量检验 2019-8-28 14

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  • 问题标题: 关于室内环境质量检验
  • 咨询内容: 请问一个装修工程包含室内装修和室外墙面装饰,在室内装修完工而室外墙面装饰没有完工的情况下,出具了室内环境质量检验报告,这个报告是否有效?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:室外墙面装饰装修不会对室内环境产生太大影响,室内环境检测是在完全封闭环境且满足封闭时间要求的前提下进行的,只要检测方法、环境因素、检测标准满足相关规范要求,检测报告应该是有效的 。
  • 答复时间: 2019-09-04
128779 装修专业分包单位编制的盘扣架施工方案是否需要经过总承包单位技术负责人进行审批 2019-8-27 12

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  • 问题标题: 装修专业分包单位编制的盘扣架施工方案是否需要经过总承包单位技术负责人进行审批
  • 咨询内容: 本项目精装修专业分包单位在施工过程中需要搭设盘扣架进行吊顶安装,搭设高度在5米到10米左右,已编制盘扣架施工方案,且经过专业分包单位技术负责人审批,是否还需要通过总承包单位技术负责人审批?
  • 答复内容: 您好,来信收悉!按照《bet356体育在线网址投注关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知》(京建法〔2018〕22号)规定:(三十二)分包单位编制的专项施工方案必须满足工程总施工组织设计有关分项质量标准、涉及不同专业交叉配合的施工工艺及成品保护等要求。   (三十三)施工总承包单位分包的专业工程,专项施工方案应当由专业分包单位的项目负责人主持编制,经分包单位技术负责人和施工总承包单位技术负责人共同审批签字加盖单位公章后报总监理工程师进行审查,并由分包单位编制人员或者项目技术负责人对相关人员进行交底。总承包单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。   (三十四)按照相关规定可由建设单位自行发包的专业工程,专项施工方案应当由专业承包单位项目负责人主持编制,经专业承包单位技术负责人、施工总承包单位技术负责人、建设单位技术负责人审批后报总监理工程师进行审查。建设单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。施工总承包单位应当按照安全生产管理协议、施工现场统一管理协议约定,对专业分包工程的专项施工方案、技术交底等技术工作进行统筹管理。 建筑市场管理处 : 建筑市场管理处 : 工程质量管理处 :按照《bet356体育在线网址投注关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知》(京建法〔2018〕22号)规定:(三十二)分包单位编制的专项施工方案必须满足工程总施工组织设计有关分项质量标准、涉及不同专业交叉配合的施工工艺及成品保护等要求。   (三十三)施工总承包单位分包的专业工程,专项施工方案应当由专业分包单位的项目负责人主持编制,经分包单位技术负责人和施工总承包单位技术负责人共同审批签字加盖单位公章后报总监理工程师进行审查,并由分包单位编制人员或者项目技术负责人对相关人员进行交底。总承包单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。   (三十四)按照相关规定可由建设单位自行发包的专业工程,专项施工方案应当由专业承包单位项目负责人主持编制,经专业承包单位技术负责人、施工总承包单位技术负责人、建设单位技术负责人审批后报总监理工程师进行审查。建设单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。施工总承包单位应当按照安全生产管理协议、施工现场统一管理协议约定,对专业分包工程的专项施工方案、技术交底等技术工作进行统筹管理。 建筑市场管理处 : 工程质量管理处 :按照《bet356体育在线网址投注关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知》(京建法〔2018〕22号)规定:(三十二)分包单位编制的专项施工方案必须满足工程总施工组织设计有关分项质量标准、涉及不同专业交叉配合的施工工艺及成品保护等要求。   (三十三)施工总承包单位分包的专业工程,专项施工方案应当由专业分包单位的项目负责人主持编制,经分包单位技术负责人和施工总承包单位技术负责人共同审批签字加盖单位公章后报总监理工程师进行审查,并由分包单位编制人员或者项目技术负责人对相关人员进行交底。总承包单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。   (三十四)按照相关规定可由建设单位自行发包的专业工程,专项施工方案应当由专业承包单位项目负责人主持编制,经专业承包单位技术负责人、施工总承包单位技术负责人、建设单位技术负责人审批后报总监理工程师进行审查。建设单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。施工总承包单位应当按照安全生产管理协议、施工现场统一管理协议约定,对专业分包工程的专项施工方案、技术交底等技术工作进行统筹管理。
  • 答复时间: 2019-09-04
128689 梁柱节点旁站需要什么 2019-8-23 43

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  • 问题标题: 梁柱节点旁站需要什么
  • 咨询内容: 监理旁站中梁柱节点旁站需要填写什么
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:按照资料管理规程和监理管理标准化手册要求填写。
  • 答复时间: 2019-08-27
128614 外窗工程施工方案 2019-8-20 16

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  • 问题标题: 外窗工程施工方案
  • 咨询内容: 根据《关于加强北京市新建居住建筑外窗工程质量管理的通知》(京建法(2015)11号文)内第三(三)结构施工前,应依据设计图纸及相关规范要求编制《外窗工程施工方案》,并经监理单位审核后实施。是指要由总承包单位编制施工方案还是由专业分包单位编制施工方案。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:外窗工程由专业分包施工的的由专业分包单位编制施工方案,报总包单位和监理单位审核。
  • 答复时间: 2019-08-27
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